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Rehabilitación. Guatemala

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Espacios urbanos
F Fachadas y particiones
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
QA Planas transitables, no ventiladas
QB Planas transitables, ventiladas
QD Planas no transitables, no ventiladas
QE Planas no transitables, ventiladas
QEA Autoprotegidas
Cubierta plana no transitable, ventilada, autoprotegida, tipo convencional. Impermeabilización con mantos prefabricados asfálticos, tipo monocapa
Cubierta plana no transitable, ventilada, autoprotegida, tipo convencional. Impermeabilización con mantos prefabricados asfálticos, tipo bicapa
Cubierta plana no transitable, ventilada, autoprotegida, tipo convencional. Impermeabilización con membranas de poliolefinas, tipo monocapa
R Revestimientos y trasdosados
Sugerencias
Tipo de cubierta
Convencional
Tipo de impermeabilización
Monocapa
Colocación de la impermeabilización
Adherida
imagen
I:
Impermeabilización.
C:
Cámara de aire ventilada.
AT:
Aislamiento térmico.
FP:
Formación de pendientes.
SR:
Soporte resistente.
FP
AT
I
Separación entre tabiques aligerados (cm)
qbb_tabiquillo
Altura media 'hm' (cm)
Ladrillo cerámico hueco
Dimensiones (cm)
24x11,5x9
Casa comercial
isover_es
Catálogo de elementos constructivos "ISOVER" para la edificación (según CTE).
Soluciones "ISOVER". La barrera de vapor en distintas soluciones constructivas. Catálogo.
"ISOVER". LEED®, BREEAM® y VERDE®. Gestión medioambiental.
ISOVER. Cubiertas planas no transitables, ventiladas. Detalle constructivo.
Material
Betún modificado con elastómero SBS
Masa superficial (kg/m²)
5,0
Armaduría
Fieltro de poliéster reforzado
Acabado
Gránulos minerales
Espesor (mm)
3,5
Imprimación
Emulsión asfáltica aniónica con cargas
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QEA010

Cubierta plana no transitable, ventilada, autoprotegida, tipo convencional. Impermeabilización con mantos prefabricados asfálticos, tipo monocapa.

373,62Q


Cubierta plana no transitable, ventilada, autoprotegida, tipo convencional, pendiente del 1% al 15%. FORMACIÓN DE PENDIENTES: tablero cerámico hueco machihembrado de 80x25x3,5 cm con capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6, de 3 cm de espesor, acabado fratasado, sobre tabiques aligerados de ladrillo cerámico hueco de 24x11,5x9 cm, recibido con mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6, dispuestos cada 80 cm y con 30 cm de altura media, rematados superiormente con maestras de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6; AISLAMIENTO TÉRMICO: manta ligera de lana de vidrio, IBR "ISOVER"; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, adherida, formada por manto prefabricado de betún modificado con elastómero SBS, de 3,5 mm de espesor, con armaduría de fieltro de poliéster reforzado y estabilizado de 150 g/m² previa imprimación con emulsión asfáltica aniónica con cargas. El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.




Código

Unidad

Descripción

Cantidad

Precio

unitario

Importe

1

 

Materiales

   

mt04lvc010c

Ud

Ladrillo cerámico hueco doble, para revestir, 24x11,5x9 cm, densidad 780 kg/m³.

12,000

2,54

30,48

mt08aaa010a

Agua.

0,012

11,92

0,14

mt01arg005a

t

Arena de cantera, para mortero preparado en obra.

0,065

162,52

10,56

mt08cem000q

kg

Cemento gris en sacos.

10,000

2,09

20,90

mt16pea020b

Panel rígido de poliestireno expandido, mecanizado lateral recto, de 20 mm de espesor, resistencia térmica 0,55 m²K/W, conductividad térmica 0,036 W/(mK), para junta de dilatación.

0,010

14,87

0,15

mt16lvi010aad

Manta ligera de lana de vidrio, IBR "ISOVER", revestida por una de sus caras con papel kraft que actúa como barrera de vapor, de 80 mm de espesor, resistencia térmica 2 m²K/W, conductividad térmica 0,04 W/(mK), Euroclase F de reacción al fuego, capacidad de absorción de agua a corto plazo <=1 kg/m² y factor de resistencia a la difusión del vapor de agua 1.

1,200

42,17

50,60

mt04lvg020c

Ud

Tablero cerámico hueco machihembrado, para revestir, 80x25x3 cm, con las testas rectas.

5,000

3,47

17,35

mt14lga010ea

Manto prefabricado de betún modificado con elastómero SBS, de 3,5 mm de espesor, masa nominal 5 kg/m², con armaduría de fieltro de poliéster reforzado y estabilizado de 150 g/m², con autoprotección mineral de color gris.

1,100

87,29

96,02

mt14iea020c

kg

Emulsión asfáltica aniónica con cargas.

0,300

33,65

10,10

     

Subtotal materiales:

236,30

2

 

Equipo y herramienta

   

mq06hor010

h

Concretera mecánica eléctrica con una capacidad de amasado de 160 l.

0,032

24,91

0,80

     

Subtotal equipo y herramienta:

0,80

3

 

Mano de obra

   

mo020

h

Albañil.

0,929

59,07

54,88

mo113

h

Peón albañil.

1,310

42,54

55,73

mo054

h

Montador de aislamientos.

0,060

60,70

3,64

mo101

h

Ayudante de montador de aislamientos.

0,060

44,16

2,65

mo029

h

Aplicador de membranas impermeabilizantes.

0,119

59,07

7,03

mo067

h

Ayudante aplicador de membranas impermeabilizantes.

0,119

44,16

5,26

     

Subtotal mano de obra:

129,19

4

 

Herramienta menor

   
 

%

Herramienta menor

2,000

366,29

7,33

Coste de mantenimiento decenal: 98,64Q en los primeros 10 años.

Costos directos (1+2+3+4):

373,62



Pliego de condiciones

ACTIVIDAD DE CONSTRUCCIÓN QEA010: CUBIERTA PLANA NO TRANSITABLE, VENTILADA, AUTOPROTEGIDA, TIPO CONVENCIONAL. IMPERMEABILIZACIÓN CON MANTOS PREFABRICADOS ASFÁLTICOS, TIPO MONOCAPA.


CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Cubierta plana no transitable, ventilada, autoprotegida, tipo convencional, pendiente del 1% al 15%. FORMACIÓN DE PENDIENTES: tablero cerámico hueco machihembrado de 80x25x3,5 cm con capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6, de 3 cm de espesor, acabado fratasado, sobre tabiques aligerados de ladrillo cerámico hueco de 24x11,5x9 cm, recibido con mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6, dispuestos cada 80 cm y con 30 cm de altura media, rematados superiormente con maestras de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6; AISLAMIENTO TÉRMICO: manta ligera de lana de vidrio, IBR "ISOVER"; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, adherida, formada por manto prefabricado de betún modificado con elastómero SBS, de 3,5 mm de espesor, con armaduría de fieltro de poliéster reforzado y estabilizado de 150 g/m² previa imprimación con emulsión asfáltica aniónica con cargas.



CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO

Superficie medida en proyección horizontal, según documentación gráfica de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.



CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LAS ACTIVIDADES DE CONSTRUCCIÓN


DEL SOPORTE.

Se comprobará que la superficie de la base resistente es uniforme y plana, está limpia y carece de restos de obra. Se habrá resuelto con anterioridad su encuentro con el paso de instalaciones y con los huecos de ventilación y de salida de humos.


AMBIENTALES.

Se suspenderán los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h.



PROCESO DE EJECUCIÓN


FASES DE EJECUCIÓN.

Replanteo de los puntos singulares. Replanteo de las pendientes y trazado de limatesas, limahoyas y juntas. Formación de pendientes mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo. Relleno de juntas con poliestireno expandido. Ejecución de los tabiques aligerados. Revisión de la superficie base en la que se realiza la fijación del aislamiento de acuerdo con las exigencias de la técnica a emplear. Corte, ajuste y colocación del aislamiento. Ejecución del tablero cerámico machihembrado sobre los tabiques aligerados. Fundido, extendido y regleado de la capa de mortero de regularización. Limpieza y preparación de la superficie. Colocación de la impermeabilización.


CONDICIONES DE TERMINACIÓN.

Serán básicas las condiciones de estanqueidad y libre dilatación.



CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO.

Se protegerá la cubierta de cualquier acción mecánica no prevista en el cálculo, hasta que se proceda a la ejecución de su capa de protección, no recibiéndose ningún elemento que pueda perforar la impermeabilización.



CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO

Se medirá, en proyección horizontal, la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.



CRITERIO DE VALORACIÓN ECONÓMICA

El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.






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