Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Preparación del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y particiones
FA Fachadas ventiladas
FS Fachadas ETICS
FV Fachadas ETICS con aislamiento térmico de origen vegetal
FF Mampostería no estructural
FE Mampostería estructural
FC Dinteles, cargaderos y cajones de persiana
FR Frentes de losa
FB Tabiquería de entramado autoportante
FT Sistemas de tabiquería
FL Fachadas ligeras
FI Particiones ligeras
FP Fachadas pesadas
FM Muros cortina
FD Defensas
FDA Antepechos
FDD Barandillas y pasamanos
FDB Balaustradas
FDC Persianas metálicas
FDR Rejas metálicas
FDZ Celosías
FU Cerramientos acristalados y particiones acristaladas
FO Mamparas y muros móviles
L Carpintería, closets, herrería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Pisos y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos y trasdosados
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



FDC

FACHADAS Y PARTICIONES

DEFENSAS

PERSIANAS METÁLICAS


USO


PRECAUCIONES







PRESCRIPCIONES



PROHIBICIONES






MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Limpieza de las lamas, perfiles y barras, según el material y su acabado, para lo que basta normalmente una esponja o paño humedecido o algo de detergente neutro, procediendo con suavidad para no rayar la superficie.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Engrase de las guías (con pincel y aceite multigrado), engrase de elementos de giro, mecanismos de accionamiento, bombines, cerraduras y cualquier parte móvil del cierre (con aceite ligero).

    • Revisión de los herrajes de colgar (engrasándolos con aceite ligero si fuera necesario), del estado de los mecanismos y del líquido de freno retenedor, en su caso, y del estado de los elementos del equipo automático.

    • Comprobación y regulación de la tensión de muelles y cables.


    • Renovación de la pintura de los elementos metálicos de los cierres, en ambientes agresivos.

    • Inspección del estado de las lamas, perfiles, barras, grapas, guías, montantes y travesaños, para detectar posibles roturas y deformaciones, así como pérdida o deterioro de la pintura o tratamiento externo anticorrosivo; inspección del buen estado de conservación y funcionamiento de las cerraduras, tornos de enrollamiento, bulones y ruedas de desplazamiento sobre las guías.

    • Revisión y engrase de los herrajes de cierre y de seguridad.


    • Renovación de la pintura de los elementos metálicos de los cierres, en ambientes no agresivos.

    • Revisión de los muelles, en el caso de sistemas de cierre con muelles.